Как найти жилье в Польше – полезные советы

Аренда дома или квартиры – первый вопрос, с которым сталкиваются переехавшие в Польшу. К поискам стоит приступать не сгоряча, а основательно изучив то, каким образом функционирует рынок арендного жилья в стране. “Пан Мицкевич” расскажет, на что стоит обратить внимание при подборе нужной вам недвижимости на длительный срок.

Где искать варианты?

Большинство предложений по аренде в Польше можно найти на пяти основных сайтах. Это otodom.pl, olx.pl, gratka.pl, gumtree.pl, morizom.pl. Все страницы практически идентичны по функционалу. За исключением того, что первые два поддерживают функцию личной переписки с автором объявления, а gratka.pl и gumtree.pl покажут расположение объектов на карте города. Стоит попробовать поиск на Facebook – в Польше этот ресурс пользуется популярностью, а жители страны часто совершают здесь сделки, причем не только по недвижимости. На Booking и Airbnb стоит рассчитывать, только если вам нужно снять дом или квартиру на короткий срок.

Стоит ли связываться с риэлторами и агентствами?

В нынешней ситуации количество вариантов жилья на рынке недвижимости в Польше значительно сократилось. Если вам не удается найти варианты самостоятельно, стоит обратиться к профессионалам. Опытные риэлторы всегда на связи с агентствами, которые оперируют собственными базами. Помощь агента пригодится и в случае наличия языкового барьера. Такие услуги, конечно, не бесплатны: на сделку вы заплатите от трети до полной суммы ежемесячного платежа за снятое жилье.

Важные факты об аренде в Польше

• Чаще всего договор здесь заключается сразу на год.
• Договор должен быть составлен без ошибок. Если ваши данные введены неверно, вы не сможете ни зарегистрироваться, ни получить PESEL. Также в договор вносятся все, кто планирует жить с вами.
• Кроме собственно арендной платы и коммунальных платежей скорее всего вы будете обязаны оставить залог (kaucja), равный месячной стоимости аренды. Залог может пойти на возмещение ущерба, который вы можете нанести квартире или дому. Также его не вернут вам, если вы захотите расторгнуть договор досрочно – это стоит оговорить в отдельном положении документа.
• Стоит обращать внимание, включены ли коммунальные услуги в ежемесячный платеж. Тепло, электричество и вода (и холодная, и горячая) учитываются по счетчикам. Батареи в польских домах регулируются, так что есть возможность сэкономить на обогреве. Как правило, хозяева попросят о безналичной оплате.
• Интернет редко уже есть в арендном жилье, но его можно подключить самостоятельно.

И главное: сегодня рынок недвижимости в Польше переживает не самые простые времена. Если вы нашли подходящий вариант и уверены, что хотите на нем остановиться, уже выезжая на осмотр, возьмите с собой деньги и документы. Это позволит ускорить заключение сделки и заселение в квартиру.