Те, кто планирует покупку квартиры или дома в Польше, нередко сталкивается с разного рода сокращениями в предложениях. Иногда их достаточно трудно понять. Однако, разобравшись всего раз, вы без проблем сможете читать объявления о продаже и аренде недвижимости в Польше. Pan Mickiewicz расскажет о том, что означают термины вроде М1, bliźniak и чем отличаются mieszkanie и apartament.
Типы квартир в зависимости от количества комнат
Как правило, квартиры на продажу или аренду собственники обозначают сокращением, которое начинается с буквы М (что, собственно, и значит mieszkanie – квартира), а затем добавляют цифру. Что же это значит:
- М1 – это квартира с одним жилым помещением, совмещенным с кухней. Это так называемая kawalerka, которая пользуется популярностью среди студентов, одиноких взрослых и даже пар. Конечно, такие квартиры имеют самый разный метраж, а также обязательно собственный санузел – совмещенный или раздельный.
- М2 – привычная «однушка» с отдельной кухней. В этом случае речь идет о двух отдельных помещениях – жилом и для приготовления пищи. Но на польском рынке недвижимости и такие объекты именуют kawalerka, поскольку в них есть только одно жилое помещение.
- М3 – логично, что это две жилые комнаты плюс кухня. Такие квартиры особенно популярны среди пар с ребенком, пожилых людей и студентов, которые живут вместе во время учебы.
- М4 – полноценная трехкомнатная квартира, как правило, не самая желанная недвижимость по причине солидного метража. Однако для больших семей – то, что нужно. Часто эти квартиры покупают для последующей сдачи каждой комнаты по отдельности.
- М5, М6 – самая редкая рыба на рынке недвижимости, дорогая, хоть и с большой площадью.
Теперь вам станет проще ориентироваться в терминологии. Главное понимать, что цифра рядом с буквой М говорит о количестве не только комнат, но еще и учитывает кухню.
Типы квартир в зависимости от стандарта
Бытует мнение, что апартаменты – это просто большая квартира. Но на самом деле это «звание» присуждается лишь той недвижимости, которая выполнена по соответствующим стандартам. Остановимся подробнее на этих различиях.
Mieszkanie o podstawowym standardzie – здесь покупателя или арендатора не ждет никаких открытий. Это обычные квартиры в кирпичных либо панельных домах в жилых районах. Но многие ценят жилье в «спальниках» как раз простоту, функциональность, удобство и безопасность повседневной жизни.
Mieszkanie o podwyższonym standardzie – в этом случае речь не только о практичности, но и об эстетике. Дома, где находятся такие квартиры, проектируются по современным стандартам и технологиям. Некоторые, на самом деле не самые дорогие дома, могут выглядеть люксово благодаря именно современной отделке.
Apartamenty – такие квартиры можно сравнить с премиальным сегментом рынка недвижимости. Действительно, это жилье имеет метраж выше среднего, а собственникам предлагаются дополнительные удобства: консьерж, охрана, иногда бассейн или домой тренажерный зал. Само собой, что дома с апартаментами возводятся только по современным технологиям и оформляются с учетом последних трендов.
Apartamenty luksusowe – это недвижимость, которая располагается зачастую на зеленых территориях, например, вблизи парков, рек, каналов, туристических достопримечательностей. Люксовый статус придает именно локализация дома, а также его современный дизайн и удобства, которые гарантируются жильцам вместе с покупкой жилья.
Как называют дома разных типов в Польше?
Если речь идет об отдельном доме, то на рынке недвижимости используется термин dom jednorodzinny – то есть дом для одной семьи. При выборе такого жилья следует ориентироваться в типе застройки, в которой дома могут быть представлены. Познакомимся с ними ближе.
- dom wolnostojący – отдельно стоящий дом на собственном участке земли;
- bliźniaki – два дома, каждый из которых имеет общую стену с соседним;
- szeregowiec – так называемые таунхаусы, когда несколько домов не разделены, а вплотную примыкают друг к другу стенами.
А вот для обозначения многоквартирных домов используется слово blok, и отличают их по другим признакам:
- ceglany – кирпичный дом;
- z wielkiej płyty – панельный дом, «панелька»;
- apartamentowiec – современный дом высокого стандарта.
Согласитесь, это очень удобно – по словам dom и blok вы сразу сможете различить предложенные для аренды или продажи варианты и сразу отсеять ненужные. Надеемся, теперь вам будет проще ориентироваться на рынке недвижимости в Польше.
А если вы хотите быстрее интегрироваться в культуру и языковую среду Польши, выучить язык, а также получить помощь в легализации, позвоните нам по телефону +48 798 115 211 или свяжитесь в Telegram – мы поможем!
